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金辉浅湾雅苑
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[吴中] 绿城象屿观澜逸品
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[吴中] 碧桂园伴山澜湾
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答1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一般要采用书面形式；2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳有关契税3、办理公证。办理公证非必经程序，不过可以更好保护双方权益，一般建议办理。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、房产证、产权证、赠与书以及公证书5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付是以办理房屋产证转移登记为准。二手房赠与有以下事项需要提醒大家注意：1、审核受赠人是否有购房资质，无购房资质会导致赠与无法过户；2、评估要赠与的房子，方便合理的缴纳税费；3、赠与人与受赠人双方做赠与公证，这样能保护好双方的权益。税点如何交纳：1、直系亲属间房产赠与：父母无偿赠与子女不动产可免税。办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系或抚养（赡养）关系或有权继承（接受遗赠）即可。只要户口簿能够证明双方亲属关系，提供户口簿即可办理免税手续。2、非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税。个人所得税：不管房屋是否满5年，均须缴纳全额20的个税。增值税：以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产，由地方税务机关代征增值税，按照5征收率计算应纳税额。
徐庆
置业顾问
回答于 2021-01-27 12:28:39 0人赞同 1个回答 58人看过
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答如果是自己买房写老人的名字，不见得有保障。因为婚姻关系对方也有占比，如果家里有弟弟妹妹也会有一部分，除非你能证明全部房款是你购买的，或经过公证处公证，将来房产将会归你，但是要给其他兄弟姊妹一部分补偿。用父母的名字相当于赠予父母的。
热心网友
关注向他提问回答于 2020-04-26 13:55:35 0人赞同 1个回答 44人看过
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答.户型方正 豪宅有一个共同特征，就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高。当看户型图时发现形状设计不规则，购房者可得再三考虑，谨慎对比与抉择。 2.动静分明 有时候发现，面积大小差不多的房子，别人家却显得比自己家敞亮整洁一些。自己家明明也收拾的很整洁，但整体看上去还是很乱。这除了房子本身装修风格的影响以外，也与户型的布局有关系。假如，公共活动区（客厅、餐厅等）、私密休息区（卧室、书房等）、生活辅助区（厨房、浴室等）这三个区域相互交错混在一起的话，居住舒适度就会打折扣。反之，如果明确划分开，互不打扰的话，房子看起来也会有序一些。 3.进深得当 四六分这个“黄金比例”广泛应用在很多方面，而房子的进深比就是其中之一。一般来说，行家买小房子会选进深大一些的，大房子则会选面宽大一些的。原因就是平衡采光，既不能太晒，也不能太暗。进入房门方向左右两边的距离是开间，也就是东西墙体的距离，可见采光。而对面的距离则是进深，也就是南北墙体的距离，不可见采光。 4.坐北朝南 现在的高层住宅“南北通透”真正南北通透的房子不光要满足客厅与餐厅相通、处在一条直线上，还要满足中间不设任何遮挡物和墙体，同时还必须卧室南北两边各一间，且南北都有窗户才行。大多数房子显然不能同时都满足，顶多是坐北朝南而已。值得注意的是，坐北朝南并不等同于南北通透，坐北朝南是南北通透的基础，简单说，坐北朝南的房子不一定南北通透，但南北通透的房子肯定坐北朝南。
回答于 2019-12-24 09:54:58 0人赞同 1个回答 23人看过
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答外地户口需要3年内连续交满2年社保，中间不可以断，或者连续2年的个税清单
沈之伟
置业顾问
回答于 2021-01-28 15:37:31 0人赞同 7个回答 291人看过
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